2024年5月24日，有传言称西班牙已经取消了50万欧元购房移民政策，引起了广泛关注。2024年5月24号，西班牙众议院发布了公报（Bolentin Oficial de las Cortes Generales）宣布关于《土地法》的提议，其中就包含取消黄金居留签证（50万欧元购房移民）的提议，此提案已经撤回！网上众说纷纭，环球今日辟谣：西班牙50万欧元购房移民政策仍然有效！

一、谣言起因

    谣言起因是因为西班牙在5月24日提出了一项提案，建议加快修订《土地法》的处理，提案指出，通过购房获得居留许可的方式可能导致房地产市场过热。

简单汇总下，提案的核心可分为3点：

1. 提案取消通过购买价值50万欧元或以上的不动产来获得居留许可的条款；

2. 并将现行法案修改为海外投资者需通过执行对公共利益有益的企业项目来获得居留许可；

3. 强调需防止投资对环境造成负面影响，并避免房地产市场搞得通货膨胀效益。

提案原文如下：

信息来源：https://www.congreso.es/

二、  政策的真相是？

    那具体这个法案是否通过了呢？答案当然是【否定】的！上述提到关于《土地法》修正的提议草案，由于缺乏下议院的支持，目前已经正式被撤回，原因是：

    一方面，通过西班牙住房部透漏数据：西班牙住房部长报告称，从投资房屋签发黄金居留措施开始(由2013年实施)到2023年，西班牙已经为所谓的房地产投资颁发了14500多个黄金签证，主要集中在西班牙的主要两个城市马德里和巴塞罗那，根据西班牙住房部提供的细节，根据第14/2013号法律，与投资获黄金居留相关的房屋购买占当年总房屋销售的7.1%(马德里)和5.3%(巴塞罗那）。黄金居留投资数据对房价与租金的影响数据支持有限，很难得到众议院议员的支持。

    另一方面，以避免国会在欧洲竞选活动中遭遇重大失败，因为当天马德里大区主席Ayuso，已经严正表明对《土地法》修正案持反对的立场，6月9日欧洲议会要选举，首相不想在选举之前，在下议院自己的法案遭受否决，土地改革法要在短时间内很难通过，在马德里大区主席Ayuso大声喊话后，首相就撤回了提案。

    因此《土地法》的提案，综合来说是由于缺乏下议院的支持，同时避免影响6月9日选举，导致该提案现已撤回，所以黄金签证是否关停现在是悬而未解的状态。

信息来源：https://www.infobae.com/

三、环球建议

    根据现行法律，非欧盟公民仍可通过在西班牙购买价值50万欧元起的房产来申请黄金居留签证，也就是说，西班牙黄金居留签证政策依然有效！

    但此次西班牙《土地法》修正提案也再次说明购房移民政策即将关停的信号！对于已递交或准备递交申请这类申请正在进行的投资人不会受到影响，但有意向通过购房政策移民西班牙的投资者需珍惜时间递交申请。

    环球也为广大有意向的投资者提供西班牙变政双保障，如因政策原因，未成功获得西班牙黄金居留签证，为了更大程度保障投资者权益，已签约的投资者可享受：

1. 服务费全退；

2. 房款全退。

    目前西班牙黄金居留签关停程序提案撤回，下一步如何？我们会继续关注政府动态！有意向通过投资西班牙房产获得西班牙黄金居留权的投资人，建议尽早启动，以免政策随时有变！

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